Tutmanik

New? Join now!

Here you can...

 

Кога ще се спука балона?

kiwi
offline

Posted by kiwi

on Jul 17, 2007

Созопол и Несебър по-скъпи от Лас Вегас (в. Стандарт)

Созопол и Несебър биха Лас Вегас по цени на имоти. Земите и къщите в двата курорта поскъпват с часове. Рекордът държат имотите в старата част на Созопол. Етаж от къща там се продава за половин милион евро. Толкова струват и луксозните апартаменти в Лас Вегас. Според брокери жилищата в стария Созопол са стигнали баснословните нива от 2500 до 4000 евро за 1 кв. м. Става въпрос за къщи - архитектурни паметници, които не блестят с никакъв комфорт и лукс. А в повечето случаи нямат и двор. Доста по-евтини са жилищата в новите квартали и във ваканционните селища в местностите Харманите и Буджака, които доскоро бяха ниви. Апартаментите там с етикет "Суперлукс" се продават на цени от 1200 до 1300 евро за кв. м. За сметка на това обаче в тези райони, южно от Созопол, земите поскъпнаха двойно за седмица. Терените, които допреди броени дни се продаваха максимум за 200 евро на квадрат, вече са оценени от собствениците им за 450-500 евро. От агенциите за недвижими имоти твърдят, че до момента няма нито една сключена сделка за подобни суми. Максимумът, който се плаща, е 350 евро за квадрат незастроена площ. Според брокери истерията на пазара е провокирана от новия закон за Черноморското крайбрежие, който забранява строителството на първа линия край морето. С последните промени, влизащи в сила от 1 януари 2008 г., незастроените земи, граничещи с морския бряг, на практика стават непродаваеми, тъй като върху тях не може да се строи. В момента хит на пазара са парцелите в регулация и тези на втора и трета линия, които не са засегнати от строителните ограничения. Заради рекордно високите цени рязко са спаднали продажбите. Купувачите изчакват нормализиране на пазара, но продавачите нямат намерение да свалят цените, твърдят брокери.
Значително са поскъпнали и имотите в Несебър, но в сравнение с тези в Созопол са двойно по-евтини. Къщите в стария град там се продават на твърда цена от 2000 евро за 1 кв. м. С 50-100 евро по-евтини са ваканционните апартаменти в новите хотелски комплекси край морето. В момента в една от най-новите сгради "Панорама бийч" в новата част на Несебър апартамент от 240 кв. м се продава за 470 000 евро, или 1950 евро за квадрат. В най-отдалечените от морето квартали имотите се търгуват от 1000 до 1300 евро за квадрат. За по-непретенциозните сгради на груб строеж цената може да падне най-много до 800 евро. Ваканционни жилища на поносими цени все още се намират единствено в Ахтопол, Варвара и Царево. Най-скъпите имоти там се продават за 1000 евро за квадрат. Обикновено обаче повечето сделки се сключват на цени между 500 и 700 евро. В пъти по-евтини са и незастроените парцели. Терените в регулация вървят от 70 до 120 евро/кв. м, а тези извън регулация струват от 25 до 40 евро.

^ top

Comments... (2)



Click here to add video (YouTube, Google, Yahoo or Vbox)
The Wizard
offline
2. The Wizard posted on Jul 18, 2007

Случаите със Созопол и още повече с Несебър са особени. Просто земята в 'интерсните' места е прекалено малко. В същият момент, търсенето голямо и резултата може да се очаква. Друг е въпроса, че цените по други места - далеч не толкова атрактивни са нереално високи. От такива 'инвестиции' може да се спука балона. От друга страна, България е толкова малка и толкова хубава (с нищожни изключения), че изобщо не е сигурно дали ще има спукване. По-скоро бих очаквал корекции на отделни места, като Слънчев Бряг примерно.

Волуешки шоп
offline
1. Волуешки шоп posted on Jul 18, 2007

Не е коректно да се сравняват уникални паметници на архитектурата в Стария град с обикновени картонени къщурки в Лас Вегас и после - вижте, то било по-скъпо в Созопол... Най-скъпите имоти в Созопол са поне десет пъти по-евтини от най-скъпите имоти в Лас Вегас.

^ top

People in this space (304)

People getting posts by email (65)
The Wizard
offline
ivan
offline
ivo_stefanoff
offline
Alexandar_91
offline
Slunchogledka
offline
pencho22
offline
folkiva
offline
^ top

Search

^ top

Recent visitors...

offline

0 minutes ago

kostadinka
offline

on Jul 17, 2008

pencho22
offline

on Nov 21, 2007

g_kulekov
offline

on Aug 29, 2007

anthony
offline

on Jul 22, 2007

Ramona
offline

on Jul 22, 2007

gutsata
offline

on Jul 19, 2007

marianazeleva
offline

on Jul 19, 2007

Kati
offline

on Jul 19, 2007

survivor
offline

on Jul 19, 2007

Ljubitel
offline

on Jul 18, 2007

gandjoulov
offline

on Jul 18, 2007

kiwi
offline

on Jul 18, 2007

Someone
offline

on Jul 18, 2007

joro
offline

on Jul 18, 2007


1 of 2   Next ->   last page
^ top

Categories...

  • No categories yet here.
^ top
transparent
Custom color #:
close
Move up Move right Move down Move left
Set Show more as default view Set Show less as default view